Location meublée : la liste du mobilier obligatoire, et comment tout installer sans stress

Pour être loué comme meublé, un logement doit contenir un équipement minimum fixé par la loi. S’il manque un élément, le bail peut être requalifié en location vide, avec des conséquences sur la durée du bail, le dépôt de garantie et la fiscalité. Voici la liste à connaître et la façon la plus simple de la respecter, logement après logement.

Ce que dit la réglementation

Depuis le décret du 31 juillet 2015, un logement meublé doit comporter au minimum 11 éléments :

1. Une literie avec couette ou couverture.
2. Un dispositif d’occultation des fenêtres dans les pièces destinées au sommeil (rideaux occultants, volets).
3. Des plaques de cuisson.
4. Un four ou un four à micro-ondes.
5. Un réfrigérateur avec un compartiment congélateur, ou un congélateur.
6. De la vaisselle en nombre suffisant pour que les occupants prennent leurs repas.
7. Des ustensiles de cuisine.
8. Une table et des sièges.
9. Des étagères de rangement.
10. Des luminaires.
11. Du matériel d’entretien ménager adapté au logement.

Au-delà du minimum : ce qui fait la différence

Le minimum légal permet de louer, mais pas toujours de louer vite ni au bon prix. Un canapé, une télévision, un bureau pour les étudiants, du linge de lit, une bouilloire ou une cafetière et une décoration soignée rendent le logement plus attractif. Ils réduisent aussi la vacance entre deux locataires.

Le vrai défi : équiper plusieurs logements à la fois

Pour un logement, la liste se gère facilement. Pour une résidence ou un programme de plusieurs dizaines de lots, c’est une autre affaire : des centaines d’articles à commander, à réceptionner, à monter et à vérifier pièce par pièce. Un oubli dans un seul logement peut retarder sa mise en location.

Comment OSTAL MOBILIER vous simplifie la tâche

Nous fournissons, livrons et installons tout l’équipement de vos logements, du canapé à la fourchette. Nous partons de la liste obligatoire, nous l’adaptons à chaque typologie et à votre budget, puis nous coordonnons commandes, livraison, montage et contrôle. Chaque logement est vérifié et photographié à la fin de l’installation, et les emballages sont évacués.

Un studio, une résidence étudiante ou un programme entier : vous gardez un seul interlocuteur, partout en France.

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